"العقار هو الابن البار " 

كثير منا قد سمع هذا المثل الذي يكاد لا يغيب عن أي حوار حول الاستثمار العقاري. يعتبر العقار واحدًا من أفضل أنواع الاستثمارات الآمنة، حيث يمكنك من خلاله تحويل أموالك أو أصولك إلى أرباح صاعدة. لكنه، وكأي استثمار آخر، يتطلب اختيارًا حكيمًا ليصبح أفضل قرار تتخذه أو أسوأ.  

العقار..  

 هو مكان استثمارك الآمن، الذي تعصر فيه أموالك أو أصولك لتحقق أرباحاً بأرقاماً صاعدة..

العقار يعتبر استثمارًا آمنًا إذا تم التخطيط له بشكل صحيح ، المشاريع العقارية قيد الإنشاء تقدم فرصة ذهبية للمستثمرين. أسعار هذه المشاريع عادة ما تكون أقل من المشاريع المكتملة، وتتيح لك مرونة أكبر في تعديل الوحدة بما يناسب احتياجاتك. بعد اكتمال المشروع، يمكنك إما:

• تحقيق أرباح سريعة: من خلال إعادة بيع الوحدة بعد ارتفاع قيمتها.
• استثمار طويل الأمد: عبر عرض الوحدة للإيجار وجني عوائد ثابتة.

قصص نجاح واستراتيجيات رابحة

لنأخذ مثال أحمد، وهو مستثمر عقاري وفي عام 2018، اتخذ قرارًا بشراء وحدة عقارية قيد الإنشاء في منطقة نشطة بمسقط. بعد اكتمال المشروع، ارتفعت قيمة العقار بنسبة 27٪ في أقل من ثلاث سنوات. كان هذا القرار ناجحًا بفضل اختياره لموقع مناسب وسعر تنافسي. 

أن الموقع الحيوي النشط والأسعار المناسبة مقارنة بالسوق تعد من أهم مفاتيح شراء العقار وعدم اغتنام الفرص العقارية و استثمارك في أماكن خاطئة قد تكون من أسوأ القرارات التي تسبب الخسارة. لذلك من المهم دائمًا أن تجري أبحاثك حول الأسعار ومعدلات النمو في المنطقة المستهدفة قبل اتخاذ أي قرار استثماري. 

الأرقام التي تحكي النجاح

وفقاً لتقرير مجموعة  (IMARC) أن القطاع العقاري حقق نمواً واسعاً وأرقام قياسية متتالية وبعد نظرة أدق تشير الأرقام أن حجم سوق العقارات في العالم بلغ 7,063 مليار دولار أمريكي تحديداً في عام 2022 ووفق تقرير نشره مركز الإحصاء في السلطنة أن نمو العقار في سنة 2022 وصل إلى 216.3 مليون ريال عماني، مما يعكس قوة هذا القطاع ومرونته في مواجهة التحديات الاقتصادية.

إختيار المكان المناسب في سلطنة عمان 

أحد خبراء شركة تثمير العقارية، يوضح أن الاستثمار في العقار داخل سلطنة عمان آمن لأنها تتمتع بالاستقرار السياسي والاقتصادي، مما يجعلها بيئة استثمارية ناجحة. منطقة بوشر، على وجه الخصوص، شهدت أعلى قيمة لمعاملات البيع في عام 2022، حيث بلغت 75.8 مليون ريال عماني. هذا دليل على أهمية اختيار المواقع النشطة التي تجذب اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء.(المصدر : وزارة الإسكان والتخطيط العمراني )

لا تدع الفرصة تفوتك

يقال دائمًا إن أفضل وقت للاستثمار كان في الماضي، لكن الفرصة الثانية للاستثمار هي الآن. مع تسارع التنمية وارتفاع الطلب على العقارات، تُعد الفرص العقارية الحالية في سلطنة عمان فرصة لا تعوض لبناء مستقبل مالي مستدام.

نصيحة ختامية

العقار قد يكون طريقك إلى النجاح المالي، لكن عليك الحذر من العثرات. قم ببحث شامل عن السوق، واختيار موقع استراتيجي، ولا تتردد في استشارة الخبراء لضمان تحقيق أفضل عائد على استثمارك.